Разработка проектно-изыскательской документации от сбора исходных данных
до сдачи объекта в эксплуатацию
Архитектурно-строительное проектирование и изыскания
т. +7(8652)990-933
т. 8(988)754-45-64
art-ecodom@mail.ru
т. 8(988)754-45-64
art-ecodom@mail.ru
Мы работаем с 2018 года и являемся действующими членами СРО в области проектирования и изысканий
Опыт наших сотрудников, позволяет детально проработать проект и снизить стоимость строительно-монтажных работ
Заказать звонок
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Наши услуги
Получите персональное КП
с предварительным расчетом стоимости - ответив на 7 вопросов
Остались вопросы?
Задать вопрос
Технический директор
Андрей Воробьев
Чтобы получить расчёт стоимости, начните отвечать на вопросы
Здравствуйте!
Меня зовут Андрей, я помогу рассчитать вам примерную стоимость строительства вашего проекта.
Меня зовут Андрей, я помогу рассчитать вам примерную стоимость строительства вашего проекта.
Пн-Сб с 9:00 - 18:00
+7 (918) 754-45-64
Ответив на вопросы вы получите:
Предварительный расчет стоимости проектирования по вашему объекту
Пошаговую инструкцию
по сбору разрешительных документов для строительства
Заполните форму, чтобы получить расчет стоимости на основании введенных данных
Получите персональное КП
с предварительным расчетом стоимости - ответив на 6 вопросов
Остались вопросы?
Задать вопрос
Пн-Сб с 9:00 - 18:00
+7 (918) 754-45-64
Заполните форму, чтобы получить расчет стоимости на основании введенных данных
Остались вопросы?
Задать вопрос
Чтобы получить расчёт стоимости, начните отвечать на вопросы
Здравствуйте!
Меня зовут Андрей, я помогу рассчитать вам примерную стоимость строительства вашего проекта.
Меня зовут Андрей, я помогу рассчитать вам примерную стоимость строительства вашего проекта.
Пн-Сб с 9:00 - 18:00
+7 (918) 754-45-64
Ответив на вопросы вы получите:
Предварительный расчет стоимости проектирования по вашему объекту
Пошаговую инструкцию
по сбору разрешительных документов для строительства
Технический директор
Андрей Воробьев
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
Процесс сбора данных, необходим для выполнения предпроектных и проектных работ с целью строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов.
Перечень исходных данных на проектирование является индивидуальным для каждого объекта и зависит от его специфики, а также особенностей участка строительства. Принято считать, что сбор исходных данных является функцией заказчика проекта, если иное не определено договором. Однако выполнение СИД проектными организациями позволяет более точно определить объем исходных данных, необходимых для разработки и последующего согласования проекта.
Сбор исходных данных
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
3. Согласование архитектурного облика здания в департаменте архитектуры, получение технических условий от ресурсоснабжающих организаций
6. Технический план объекта капитального строительства
2. Разработка эскизного проекта, расчёт технико-экономических показателей объекта
5. Заключение органа госстройнадзора
1. Сбор исходно-разрешительной документации
4. Выполнение инженерных изысканий
Перечень выполняемых работ при новом проектировании:
Новое проектирование объекта капитального строительства представляет собой комплекс работ от идеи, разработки концепции объекта,до разработки всех разделов проектной документации и согласования её в органах государственной экспертизы.
Разработка Технического Задания
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
Новое строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства.
Новое проектирование представляет собой комплекс работ от концепции объекта, до разработки всех разделов проектной-сметной документации и её дальнейшего согласования.
Новое строительство (проектирование)
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов
Реконструкция
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Капитальный ремонт линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов
Капитальный ремонт
Более полный перечень документации Вы можете запросить, обратившись к нам за данной услугой.
Авторский надзор является частью строительного контроля, который проводится лицом, осуществившим подготовку проектной и, на её основе, рабочей документации. Заказчик (застройщик, технический заказчик) с согласия разработчика проектной документации вправе привлекать к авторскому надзору лицо, осуществившее подготовку рабочей документации.
Авторский надзор осуществляется в целях обеспечения соответствия технических решений и технико-экономических показателей введённых в эксплуатацию объектов капитального строительства решениям и показателям, предусмотренным в утверждённой проектной документации.
Авторский надзор при строительстве опасного производственного объекта, а также при приспособлении объекта культурного наследия для современного использования осуществляется в обязательном порядке.
Авторский надзор
Выполняем полный спектр работ от эскизного проектирования до прохождения гос.экспертизы
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
За 5 лет работы наша команда завершила более 100 объектов
Оставьте заявку на расчет стоимости вашего проекта
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оставьте заявку на расчет стоимости работ по вашему объекту
После заполнения формы, мы свяжемся с вами в рабочее время Пн-Пт 9:00 - 18:00 МСК и обсудим детали вашего проекта
Работаем с 2018 года. За 5 лет мы приняли участие в более чем 100 проектах по всей территории РФ. Благодаря такому большому профессиональному опыту наша компания способна в самые короткие сроки исполнить взятые на себя обязательства по разработке проектной документации.
Компания “АРТЭКОДОМ” – занимается комплексным проектированием гражданских и промышленных зданий и сооружений по всей России
Лет в сфере строительства
5
Квалифицированных сотрудников
15
Проектов по всей территории РФ
100
Мы снижаем затраты на строительство
Наша команда готова выполнить полный комплекс проектно-изыскательских работ от сбора исходных данных до сдачи объекта в эксплуатацию с учетом оптимизации затрат
Эффективное направление оптимизации проектирования – это BIM-технологии, предусматривающие создание интеллектуальных (интерактивных) электронных 3D-моделей.
Оптимизация проектирования
Оптимизация стоимости строительства может выполняться по следующим направлениям:
Оптимизация стоимости
Оптимизация сроков строительства может быть выполнена при выполнении следующих действий:
Оптимизация сроков
Оптимизация строительных работ, сроков и финансовых потоков требует определенных ресурсов на выполнение. Однако существуют средства автоматизации этих процессов, реализованные на одной из наиболее распространённых и надежных платформ – 1С.
Оптимизация процессов
Оставить заявку
Заполните контактные данные и мы скоро свяжемся с вами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Оптимизация проектирования
Проект – это не только юридически значимая совокупность технической и финансовой документации, в соответствии с которой выполняются работы. От того, какие решения были приняты на стадии проектирования, зависит эффективность строительства и в конечном итоге величина прибыли. Работы по оптимизации проектирования можно условно разделить на два основных направления:
Оптимизация проекта строительства производится в соответствии с комплексной оценкой, проведенной по следующим критериям:
Преимущества, которые даёт такой подход, следующие:
Оптимизация проекта строительства производится в соответствии с комплексной оценкой, проведенной по следующим критериям:
- Стоимость самого проекта и срок окупаемости инвестиций;
- Безопасность – применение строительных процессов с минимальным риском аварийности, соответствие условий труда нормативным требованиям, улучшение санитарно-бытовых условий, которые приведут к снижению травматизма и заболеваемости;
- Технологичность – применение максимально технологичных строительных процессов с высокой степенью механизации и автоматизации. Решение всех организационно-технических вопросов обеспечения энергоресурсами;
- Ресурсоемкость – минимизация количества используемых ресурсов всех типов: трудовых, энергетических, материальных. При соблюдении установленных технических и эксплуатационных параметров объекта и при расчетной долговечности.
Преимущества, которые даёт такой подход, следующие:
- Трехмерная визуализация объекта, которую можно представить на различных стадиях возведения, в разрезе различных инженерных коммуникаций, используемых материалов, выполняемых работ и т.п.;
- Единая информационная база для всех привлеченных к возведению объекта участников. Она позволяет оперативно собрать актуальную информацию, выполнить перерасчёт и внести коррективы;
- Сокращается объём рутинных работ у проектировщиков, а также выполняется автоматическая проверка на соответствие актуальной нормативной документации;
- Формирование проектно-сметной и рабочей документации осуществляется в автоматическом режиме после внесения и проверки всех данных.
Оптимизация стоимости
Оптимизация затрат – это процесс, который следует проводить на протяжении всего строительства, чтобы оставаться в пределах бюджета. Стоимость состоит из прямых и косвенных затрат. Прямые затраты связаны с непосредственной реализацией проекта (расходы на рабочую силу, материалы, оплата услуг субподрядчиков и т.д.), а косвенные – с сопутствующими, не связанными со строительным производством расходами (аренда офиса, зарплата управленческого и административного персонала и пр.).
Оптимизация стоимости строительства может выполняться по следующим направлениям:
Оптимизация стоимости строительства может выполняться по следующим направлениям:
- Отказ от чрезмерно дорогостоящих брендовых строительных и отделочных материалов в пользу более дешёвых – без ущерба качеству и эксплуатационным характеристикам.
- Закупка материалов и привлечение субподрядчиков в динамике или, другими словами, на основе текущих цен и качества. Не следует автоматически предполагать, что продавец, к услугам которого обращались в прошлом, предлагает лучшие цены. Перед началом каждого проекта следует мониторить рынок и делать запрос цены у различных поставщиков.
- Бюджетный контроль и план-фактный анализ. Смета представляет собой основу для оценки финансовых показателей в ходе реализации проекта. Перерасход сигнализирует о возможных проблемах по конкретным статьям затрат. Чем раньше будут приняты меры по оптимизации, тем больше вероятность остаться в пределах бюджета.
Оптимизация сроков
Оптимизация сроков строительства может быть выполнена при выполнении следующих действий:
- Использование типовых, зарекомендовавших себя с положительной стороны, проектов с предельным упрощением строительных конструкций и их стандартизацией.
- Применение технологий и средств механизации, ускоряющих строительные процессы.
- Оптимизация логистических процессов, своевременная доставка строительных и отделочных материалов, прибытие техники, вывоз отходов и т.п.
- Цифровизация бизнес-процессов – от проектирования до контроля выполненных работ, что позволяет минимизировать человеческий фактор. Меньше переделок и ошибок, автоматизация учета и документооборота = экономия, бОльшая производительность труда, ускоренное закрытие этапов работ.
- План-фактный анализ выполненных работ (по проценту от сметных показателей или конкретным объемам) с использованием специализированного ПО для управления строительными проектами. Контроль ключевых параметров позволяет оперативно принять соответствующие управленческие решения и скорректировать ход работ в случае необходимости.
Оптимизация процессов
Оптимизация строительных работ, сроков и финансовых потоков требует определенных ресурсов на выполнение. Однако существуют средства автоматизации этих процессов, реализованные на одной из наиболее распространённых и надежных платформ – 1С.
Речь идёт о программном комплексе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Это специализированное решение для крупных и средних строительных организаций (но также есть облачная версия для небольших строительных компаний), позволяющее более плотно контролировать все бизнес-процессы и оперативно реагировать на возможные отставания от графика и перерасходы бюджета.
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО характеризуется гибкой архитектурой. Решение может быть использовано как подрядными организациями, так и заказчиками, инвесторами или девелоперами.
Как отмечают многочисленные пользователи, основными преимуществами данного программного комплекса являются:
Речь идёт о программном комплексе БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО. Это специализированное решение для крупных и средних строительных организаций (но также есть облачная версия для небольших строительных компаний), позволяющее более плотно контролировать все бизнес-процессы и оперативно реагировать на возможные отставания от графика и перерасходы бюджета.
БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО характеризуется гибкой архитектурой. Решение может быть использовано как подрядными организациями, так и заказчиками, инвесторами или девелоперами.
Как отмечают многочисленные пользователи, основными преимуществами данного программного комплекса являются:
- Модульность. Это позволяет использовать на старте только необходимый функционал программы с постепенным масштабированием по мере роста и развития бизнеса;
- Широкие функциональные возможности для организации всех видов учета согласно требованиям законодательства, а также контроля и управления строительными проектами.
Этапы разработки проектной документации от расчетов и изысканий до финальной стадии работ
Первый шаг
На данном этапе происходит сбор исходных данных, рассмотрение объемов, технико-экономических показателей и стоимостная оценка работ.
Расчёт технико-экономических показателей здания, и стоимости проектно-изыскательных работ
Второй шаг
Инженерные изыскания являются исходными данными для разработки проекта. В зависимости от поставленных задач, они могут включать в себя инженерно-геодезические/геологические/экологические и другие виды изысканий
Выполнение инженерных изысканий
Третий шаг
Разработка проектной документации стадии «П», в составе, согласно Постановлению Правительства №87, необходимом для получения положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы.
Подготовка проектной документации (стадия «П»)
Четвертый шаг
Наши специалисты осуществляют подачу всех необходимых документов в органы экспертизы, по доверенности от Заказчика. Далее происходит сопровождение проекта, включающее в себя общение с экспертами, внесение необходимых поправок и корректировок, до получения положительного заключения.
Прохождение государственной/негосударственной экспертизы, получение положительного заключения
Пятый шаг
Стадия "Р" - это совокупность основных комплектов рабочих чертежей, необходимых для строительства здания или сооружения, дополненных прилагаемыми и ссылочными документами.
На данном этапе выполняется детальная проработка чертежей со спецификациями, чертежами отдельных элементов, ведомостями объемов работ и т. д.
Разработка рабочей документации (стадия «Р»)
Шестой шаг
Наша команда осуществит авторский надзор за строительством зданий и сооружений на протяжении всего периода строительства и ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию. При необходимости проведем авторский надзор в начальный период эксплуатации объекта при доведении предприятия или сооружения до проектной мощности.
Авторский надзор
Как сэкономить ваши деньги и оптимизировать расходы при строительстве
После заполнения формы, мы свяжемся с вами в рабочее время Пн-Пт 9:00 - 18:00 МСК и обсудим детали вашего проекта
Ответы на частые вопросы
Остались вопросы?
Задать вопрос
Пн-Сб с 9:00 - 18:00
+7 (918) 754-45-64
Стоимость проектирования рассчитывается на основании справочника базовых цен (СБЦ), утверждённым Минстроем России. На каждый вид проектных работ существует отдельный справочник.
Для того, чтобы выполнить предварительный расчёт стоимости проектирования, необходимо предоставить следующую информацию:
1. Назначение объекта
2. Площадь здания/территории
3. Вид проектных работ: новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, благоустройство
Вы можете ответить на эти вопросы, в форме на сайте, и получить расчет стоимости вашего объекта уже сегодня
Срок проектирования здания складывается из следующих составляющих:
10-15 дней: Разработка технического задания и заключение договора
30 дней: Выполнение обследования здания / инженерных изысканий
30-180 дней: Разработка проектной документации (стадия «П»). Срок зависит от сложности объекта
30-60 дней: Прохождение экспертизы (срок зависит от назначения объекта)
30-60 дней: Разработка рабочей документации (стадия «Р»)
10-15 дней: Разработка технического задания и заключение договора
30 дней: Выполнение обследования здания / инженерных изысканий
30-180 дней: Разработка проектной документации (стадия «П»). Срок зависит от сложности объекта
30-60 дней: Прохождение экспертизы (срок зависит от назначения объекта)
30-60 дней: Разработка рабочей документации (стадия «Р»)
У нас предусмотрена поэтапная авансовая система расчётов. То есть, мы делим работу на этапы, с привязкой к календарному графику. Перед выполнением каждого этапа работ, вы вносите аванс (20-30% от стоимости работ), остальные деньги доплачиваете за фактически выполненную работу. Часть денежных средств вы удерживаете до получения положительного заключения экспертизы проектно-сметной документации (если она необходима).
Поэтапная оплата позволяет вам платить за результат, то есть в рассрочку и за фактически выполненную работу. Условия оплаты, сроки и гарантии закрепляются в Договоре.
Поэтапная оплата позволяет вам платить за результат, то есть в рассрочку и за фактически выполненную работу. Условия оплаты, сроки и гарантии закрепляются в Договоре.
Остались вопросы?
Задать вопрос
Пн-Сб с 9:00 - 18:00
+7 (918) 754-45-64
Остались вопросы?